2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.5万円/㎡
前年比-3.6%
千葉市美浜区
74.1万円/㎡
前年比-5.5%
ミハマシティ検見川浜I街区
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩10分
2020年築 / 14階建 / 397戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,431万円
62.3万円/㎡
4,143
4,335
4,526
4,718
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,335万円〜4,526万円
61.0万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月23日
ミハマシティ検見川浜I街区
4,280万円（60.2万円/㎡）/ 2階 / 71.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は56.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 4,280万円 | 60.2万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,680万円 | 59.3万円 | 9階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,480万円 | 58.9万円 | 9階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 3,600万円 | 50.6万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,490万円 | 56.2万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,880万円 | 54.6万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 57.6万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,390万円 | 54.6万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,380万円 | 60.9万円 | 13階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,480万円 | 56.1万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,330万円 | 55.3万円 | 1階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,880万円 | 56.6万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 49.9万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,790万円 | 52.7万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,550万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,900万円 | 57.0万円 | 3階 | 50.89㎡ | 3DK+ウォークインクロゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ミハマシティ検見川浜I街区 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 397戸 | RC |
| 2025/07/27 | ミハマシティ検見川浜1街区 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅11分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 397戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%下落、千葉市美浜区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して18.8%割安です。
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